對於要不要提前還房貸，需要根據自己個人情況來看，這也是個人的選擇，最重要的是要考慮好，那麼，什麼樣的羣體適合提前還貸？提前還房貸值不值？下面本站小編就帶來介紹。
對個人來說，判斷是否需要提前償還個人貸款，最直接的方式是看投資收益是否可以覆蓋貸款利息。如果投資收益率高於貸款利率，則考慮將資金更多用於投資;反之則可以考慮部分或全部償還貸款。當然，還需要爲日常生活支出與未來養老、醫療等留足資金。”招聯金融首席研究員董希淼說。中原地產提示，不適合提前還款的情況包括房貸利率低、等額本息還款已到還款中期、等額本金還款期已過1/3等。
值不值，也是仁者見仁，智者見智，沒有標準的答案。
有理財需求或渠道的，或者願意將現金握在手上的，還有的人預計未來通脹持續，貨幣貶值依然存在，或許不會選擇提前還貸。
有的人風控能力差，心裏素質差，不願意揹負太大的壓力，對未來的經濟形勢預期不樂觀，或者有一定的經濟實力，咬咬牙也就選擇了提前還貸。
提前還房貸要注意什麼：
對於廣大居民來說，提前還款意味着短期家庭賬戶上流出大量現金流，家庭必須做好投資消費、養老醫護、子女教育等各方面的綜合平衡，在最大化房產即期價值的同時兼顧生活質量。
對於賣舊房買新房的家庭而言，提前還款所得款項必須要做好更多更系統的謀劃，一方面要注意款項到位的時間安排，極力避免後續交易的期限錯配；另一方面要嚴守道德法律底線，對部分不法中介推銷的套貸等金融套利行爲保持足夠的警惕，避免因小失大。
對於那些因宏觀政策邊際變化而有意提前還款的家庭，要做好充分調研，宏觀市場任何趨勢性判定本身都是有風險的。一旦利率走向未達預期，一定要有備案，儘管提前還款之後的利率變化並不直接影響交易本身的價值，但會影響房產即期價值和機會成本，需要家庭未雨綢繆。能提前還款的人羣從數據上來看其實相對有限，基本上都是經濟富足收入增長預期極佳的家庭。
很多案例表明，若只是單純通過槓桿來提前還款減少未來還款壓力，很容易招致家庭資產負債表的惡化，購房者家庭在提前還款決策目前必須量力而行。
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