現在很多人選擇提前還房貸，這裏面的原因有很多種，一方面是想通過提前還房貸來減輕壓力，那麼，提前還房貸是不是利大於弊？提前還房貸需要注意些什麼？下面本站小編就帶來介紹。
歲末年初之際，不少個人住房貸款借款人加快提前償還貸款，掀起一波提前還貸熱潮。這其中的原因是多方面的。商業銀行、借款人及相關部門應理性對待，並採取合理措施加以緩解，進一步穩定居民信心和預期。
在銀行信貸中，提前還款本是一種較爲常見的行爲。借款人出於自身資金安排考慮提前還款，可以減少利息支出;銀行出於風險管理需要，在符合合同約定的情況下也可能要求借款人提前還款。不過近期的“提前還款熱”，主要動因在於借款人。近年來，受經濟下行和疫情反覆等多重衝擊，部分居民收入不穩定性增大，對未來預期不明朗。部分借款人試圖通過全部或部分提前還款來減輕還貸壓力，降低住房消費負擔。
從法律上講，提前還款是對原借款合同約定的貸款期限或金額的變更，的確需要借款人與銀行協商一致。但近年來，國家和金融管理部門多次要求銀行加大對實體經濟的支持與服務，切實爲企業和個人紓困解難，降低實體經濟綜合融資成本和個人消費信貸負擔。商業銀行應立足長遠，提升服務，通過線上線下結合等方式，爲客戶提前還貸提供便利。部分收取提前還貸“補償金”“違約金”的銀行，可進一步轉變觀念，展現出商業銀行的應有作爲與擔當，更好服務社會。
對個人來說，判斷是否需要提前償還個人貸款，最直接的方式是看投資收益是否可以覆蓋貸款利息。如果投資收益率高於貸款利率，則考慮將資金更多用於投資;反之則可以考慮部分或全部償還貸款。當然，還需要爲日常生活支出與未來養老、醫療等留足資金。扎堆提前還貸並不可取。
1、如果沒有經濟能力全部提前結清房貸，那麼在提前還房貸之前，需要問清楚銀行是否支持還部分房貸，以及是否有規定的還款金額。
2、提前還款部分房貸時，需要了解清楚是否有提前還貸的次數限制。
3、如果貸款人的房貸還款利率是與LPR掛鉤的浮動利率，那麼可以試着把握好提前還貸的時機，在貸款利率較低的時候提前還貸，可以節省一筆不小的利息費用。
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