有媒體稱全球房價泡沫開始破裂，其中加拿大、新西蘭、荷蘭和澳大利亞四國房價未來下跌風險最大，房地產泡沫風險變大，那麼，如何看待房地產泡沫？下面本站小編就帶來介紹。
在這之前，許多國家的房地產牛市已持續十年甚至更久。特別是新冠疫情暴發以來，在全球超寬鬆貨幣政策刺激下，全球主要經濟體房價飆升至歷史新高，房價泡沫風險迅速累積。
如今，在美聯儲等激進加息和全球經濟衰退的雙重衝擊下，房價泡沫開始破滅，全球樓市繁榮正走向終結。
牛津經濟研究院(oxford economics)在近期發佈的一份報告中如此描述：“總的來說，這是自2007-2008年以來最令人擔憂的樓市前景，未來房價走勢可能在溫和下跌與大幅回落之間徘徊。”
該機構認爲，未來一段時間，加拿大、新西蘭、荷蘭和澳大利亞四國房價下跌風險最大。
牛津經濟研究院報告認爲，發達經濟體的抵押貸款利率持續飆升，有可能將一些住房市場推入急劇的衰退。許多經濟體的住房價格已經持平或下降。隨着銀行信貸標準的收緊和經濟衰退的影響深入，房價下跌的壓力將進一步加劇。
房子作爲全民參與的行業，也是抵抗信用貨幣貶值的有效手段。在資本爲尊的當今社會，各種媒體機構和有心人的推動下，以及房地產行業的特殊性，房地產的重要性，任何國家都在有意無意的推高房地產的金融性，房地產最容易產生泡沫。
房子特殊性是指居住屬性和金融屬性，居住屬性又是所有人都需要。金融屬性是指有一定的保值增值，在信用貨幣體系下尤爲重要，現代工業體系又讓大部分人在城市集中，使得金融屬性更顯突出。房地產的重要性主要是上下游關聯企業太多，就業人數多，對於就業市場穩定至關重要，也是國民經濟收入的重要來源。
在疫情期間，因爲美國超發貨幣太多，導致大部分國家貨幣超發，貨幣的乘數，讓市場上貨幣處於過剩狀態;疫情期間又由於工業生產處於減產狀態，導致工業貸款減少，銀行爲了把超發貨幣貸出去，紛紛降息。在投資無門，貶值壓力下，貨幣流向房地產，推高房價，製造房地產泡沫。
目前全球經濟都是由貨幣超發在推動，實體經濟的利潤已經不足以支付虛擬經濟的利息，完全由貨幣標誌的房價更是虛擬利潤的最大載體，房地產泡沫先破滅也在情理之中。
