疫情發生以來對各行各業尤其是房租這一塊影響很大。很大人回家之後不能在家隔離不能返回到工作地，房子沒住，房租還是要交。國家有規定疫情期間房租減免嗎 疫情期間房租怎麼算。本站帶來相關介紹。
沒有，各地政府根據當地的實際情況也有呼籲減免房租的情況。
疫情期間很多地方陸續出臺了減免房租的政策，因爲很多企業沒有復工卻要繳納鉅額房租壓力很大。但是在疫情期間減免租金的，並不是國家出臺的政策，而是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出臺的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。
受疫情影響，一些企業可能無法按照原定計劃復工，一些地方也都明確了企業的最早復工時間，並可能隨着疫情的發展繼續調整。由於場地、辦公地、員工宿舍等已經租賃，同時還要支出水電、工資等，而租賃標的物卻因疫情影響而閒置，導致有的承租人企業、商戶產生較大損失。
雖然疫情發生具有不可預見性，在疫情發生時，已簽訂的租賃合同已經處於履行過程中，出租人已經將房屋進行出租。但不可否認的是，疫情的發生和國家及地方行政機構實施的嚴格管制措施，會影響到房屋租賃合同的履行。此時作爲承租人是否可以疫情發生作爲免責事由要求減免租金？
在現有立法框架和司法實踐中，判斷疫情影響下是否能夠對房屋租賃合同進行調整或解除，承租方在法律上能否獲得利益的彌補或責任的減免，歸根結底，要看本次疫情的發展是否改變了原有的合同基礎，是否導致了繼續履行合同發生明顯不公、履行不能。對於疫情下房屋租賃合同履行問題，不應簡單關注疫情是不可抗力，而是着眼於合同基礎的變化和合同目的的實現。而在民事審判實踐中，要着眼於“公平”的價值追求和“均衡”利益的矯正正義。基於此，我們提出如下見解，以供大家參考：
民法總則第一百八十條規定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
疫情發生”是當然的免責事由麼？並非如此。因房屋租賃合同在出租人已經交付房屋，其履行了房屋交付的義務，因此，作爲承租人的合同義務是交納租金，而當今處於支付手段多樣化的信息時代，轉賬方式極爲便利，疫情不足以構成承租人不繳納租金的合法事由。承租人僅以“疫情發生”作爲無法履行合同義務的事由，顯然不能成立。但並非是說“疫情發生”不影響合同的履行，真正影響合同履行的是在“疫情發生”後國家及地方爲防治疫情蔓延所採取的行政管控政策及措施。
一、履行非金錢債務
首先應當及時與交易對方取得聯繫，如果僅是遲延履行，應當與對方協商是否能夠變更履行期限和履行方式。如履行不能，應協商解除合同。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
二、履行金錢債務
因不可抗力不能履行合同，是指客觀上無法履行，即履行不能。當合同一方的義務是金錢給付，一般不存在履行不能的情況。企業因疫情影響可以申請延遲履行，但是不能以不可抗力爲由免除其責任。
最近網上熱傳的房東免房租，有房客稱，因疫情影響導致自己整整一個月沒有收入無力繳納房租，那麼房東是不是必須免房租呢？交房租是房客的義務，屬於金錢給付義務，不存在履行不能的情況，房客不能因此要求房東免除其交房租的義務。但是如果因爲因疫情影響導致房客收入減少而交房租存在困難，可以和房東協商申請延遲履行。
