近日，杭州二手房賣不掉，不少的房東開始焦慮了，不過網友表示賣不掉是因爲價格吸引力不夠，比市場價低一大截看看，購房者搶着買。那麼爲什麼二手房不受歡迎了？下面本站小編帶來介紹。
從去年開始，杭州不少房東發現，房子不好賣，自己掛出去的房子，連來看房的人都很少。
良渚一小區的房東說，自家房子在小區同戶型二手房裏是掛牌價最低的，因此中介帶看了90多次，但是“沒有一個誠心買的”。“二手房難賣”幾乎成了當前市場的共識。房東們很焦慮，低於市場價賣不甘心，但如果不肯大幅降價，二手房就賣不掉。
現在是全國的二手房都不好賣，很多人都是虧本賣，比如200萬買的，150萬賣。但我們需要了解一個情況，賣二手房的大多是自己手上有幾套房，核心城市核心區域的都沒賣，賣的都是非核心區域的房子，或者多餘的房子。
所以對於剛需今年是個買房的好時機，第一總價低，第二利率低，第三砍價空間大，你可以砍的業主流血。以中國經濟情況，未來還會發展至少20年，隨着經濟逐漸復甦和信心的恢復，房價未來還會有緩慢升值空間。
政策原因：近年來多地方政府一直打壓房產投機行爲並且實施抑制房價爲根本目標的宏觀政策。例如限購政策，也會影響到二手房市場交易，西安限購政策以來二手房交易量急劇減少，也使得部分房產機構面臨關門的困局。
稅費原因：例如增值稅及其附加稅、個人所得稅、交易契稅等政策對於二手房市場的影響巨大，幾乎所有稅都是由買家承擔的，基本算是約定俗成的規矩了。如果沒有房屋資源，還需要找中介介紹，給中介也得一筆佣金。
質量原因：房地產野蠻生長的時代早已過去，行業越來越規範化、標準化。房屋質量總體差異不大，相比於已經使用多年的二手房，人們更加青睞於新建的、質量更優的房屋。二手房已經無法在質量上取勝了，所以更加難以出手。
市場原因：房屋總量大於需求，每年仍然有新房進入市場，二手房優勢再次削弱。現在40%的家庭擁有兩套房，10%的家庭擁有三套以上住房。房屋空置率基本在20%以上，早已經超過了國際警戒線10%。新房因物業、環境、配備條件、設計等方面優化，將變得比二手房“更香”，二手房想要變現可能會越來越難。
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